1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
品川区
76.0万円/㎡
前年比-3.4%
ハイライフ大森
東京都品川区南大井三丁目
京急本線 / 大森駅 徒歩8分
1973年築 / 12階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
2,397万円
74.4万円/㎡
1,244
2,013
2,781
3,550
AI査定結果
推定相場価格
2,397万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,013万円〜2,781万円
62.4万円/㎡〜86.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月31日
ハイライフ大森
1,980万円（61.4万円/㎡）/ 5階 / 32.24㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は68.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 1,980万円 | 61.4万円 | 5階 | 32.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/05 | 1,400万円 | 61.9万円 | 5階 | 22.61㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/01/09 | 1,540万円 | 68.1万円 | 6階 | 22.61㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/14 | 2,580万円 | 80.0万円 | 7階 | 32.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 1,540万円 | 68.1万円 | 6階 | 22.61㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/04 | 1,500万円 | 66.3万円 | 5階 | 22.61㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,580万円 | 80.0万円 | 7階 | 32.24㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/02/18 | 2,680万円 | 66.6万円 | 4階 | 40.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 74.3万円 | 6階 | 22.61㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/15 | 1,480万円 | 65.5万円 | 6階 | 22.61㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 61.6万円 | 4階 | 40.23㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/08/17 | 1,580万円 | 69.9万円 | 6階 | 22.61㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は66.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ハイライフ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅8分 | 1,980万円 | 61.4万円 | 32.24㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1973年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/02 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 1,700万円 | 63.5万円 | 26.76㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/12 | コーポ洗足 品川区小山六丁目 | 西小山駅5分 | 2,150万円 | 71.6万円 | 30.01㎡ | 1LDK+WIC | 4階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/02 | 西小山フラワーハイツ 品川区荏原七丁目 | 西小山駅6分 | 2,780万円 | 74.4万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/22 | 目黒小山マンション 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 2,180万円 | 73.4万円 | 29.7㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/04 | グランヴァーレ荏原東 品川区荏原五丁目 | 西小山駅6分 | 2,299万円 | 72.2万円 | 31.83㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/29 | 加藤ビル 品川区荏原五丁目 | 西小山駅7分 | 2,099万円 | 65.9万円 | 31.83㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/19 | ハイツ目黒 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅10分 | 2,299万円 | 70.4万円 | 32.66㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/15 | 目黒太陽マンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅9分 | 2,880万円 | 73.4万円 | 39.24㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/05 | シャンボール武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 1,880万円 | 62.9万円 | 29.9㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1971年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/26 | ミツトシ旗の台ハイツ 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 1,680万円 | 63.7万円 | 26.36㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 旗の台グリーンハイツ 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 2,280万円 | 72.4万円 | 31.51㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/16 | 日生戸越マンション 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 2,480万円 | 61.6万円 | 40.28㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1972年 | 67戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ハイツ旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 1,790万円 | 55.7万円 | 32.16㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1968年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/02 | ローヤルマンション戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 1,390万円 | 52.3万円 | 26.6㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北西 | 1973年 | 67戸 | SRC |
| 2024/04/13 | 旗の台コーポラス 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅4分 | 2,480万円 | 62.1万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/05 | シャトレー五反田 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅5分 | 2,090万円 | 68.4万円 | 30.57㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 北 | 1976年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/17 | シャンボール旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 2,180万円 | 68.4万円 | 31.88㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、品川区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は品川区の平均と比較して19.2%割安です。